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Localização joga a seu favor. No centro de Itaipava, onde o verde encontra a praticidade, está uma casa que não entrega apenas estrutura — entrega estilo de vida. Em um dos condomínios mais bem localizados da região, com acesso rápido à BR-040 e a poucos minutos do comércio, restaurantes e serviços do centrinho. Aqui, a localização joga a seu favor. Enquanto outros enfrentam trânsito para resolver o básico, você está perto de tudo — com o privilégio de viver em meio ao silêncio, ao sol e às montanhas. 1169 m² de terreno | 297 m² de área construída A construção é sólida, espaçosa, bem distribuída e feita para durar. Ambientes generosos, bem iluminados, com acabamentos de qualidade e manutenção em dia — uma casa pensada para oferecer conforto no presente e valorização no futuro. No pavimento principal: Varandão com vista livre e sol o dia inteiro Sala de jantar elegante com lavabo Cozinha ampla com armários embutidos Três quartos com armários sob medida, incluindo uma suíte master com ar-condicionado No pavimento inferior, a área social se destaca: Sala com lareira e mais um varandão aberto para o verde Amplo bar com lavabo, ideal para receber Suíte para hóspedes, dependência completa, lavanderia, depósito, garagem coberta para 2 carros e vaga adicional para visitantes Na parte externa, o convite ao lazer diário: Academia privativa, hidromassagem para 4 pessoas, piscina, sauna úmida, ducha e banheiro Espaço gourmet completo, árvores frutíferas e um terreno com amplitude de sobra Essa casa é mais que um endereço. É um privilégio difícil de repetir — ainda mais neste ponto exato de Itaipava, com estrutura sólida e bem construída em cada detalhe. Entre em contato comigo, Adolfo Simões, e venha conhecer pessoalmente. Agende sua visita e descubra como é viver no centro sem abrir mão da vista, da tranquilidade e da qualidade de construção.

Você que mora em Petrópolis e região: imagine investir em algo tangível, estruturado e pronto para render. Em Macaé – RJ, um sitio com 30 mil m² de oportunidade concreta esperam por você, com aproximadamente 3000m² de área construída. Uma área totalmente legalizada, murada, arborizada e equipada, ideal para quem busca um refúgio familiar, um investimento seguro ou até mesmo um novo negócio com múltiplas possibilidades de uso. Aqui não se trata apenas de um terreno com casas. Trata-se de uma estrutura multifuncional completa, com: Quatro residências prontas — com suítes, cozinhas planejadas, varandões, acabamento em blindex, hidromassagem, tijolinho à vista e até um sótão com lounge privativo. Funcionalidade e lazer no mesmo lugar: – Campo de futebol – Piscina – Represa com peixes – Árvores frutíferas, coqueiros e uma árvore centenária – Salão de festas em madeira de lei com capacidade para 200 pessoas – Churrasqueira – Garagem coberta que pode ser oficina ou ateliê – Sistema de segurança com câmeras e iluminação em todo o perímetro Infraestrutura de verdade: – 2 poços artesianos – Passarelas internas – Iluminação noturna com postes e luminárias de cor quente – Baias para cavalos e casa de caseiro já construída Localização estratégica: – Estrada Macaé – Carapebus, KM 03 – 10 minutos de supermercados, aeroporto, Corpo de Bombeiros e centro da cidade – Próximo ao trevo de Cabiúnas – Região tranquila, segura e com alto potencial de valorização comercial e residencial O que você está esperando? Terrenos com essa estrutura, documentação pronta e múltiplas possibilidades não aparecem todo dia. Fale comigo agora no WhatsApp e vamos conversar como investidores:

OPORTUNIDADE ÚNICA! Este é o terreno dos seus sonhos em Itaipava! Explore um mundo de possibilidades em Itaipava! Este terreno, situado em um condomínio exclusivo, convida você a criar a casa dos sonhos. Com 5.180 m² de terreno, a vista deslumbrante e a exposição solar perfeita tornam este local único. A proximidade à BR 040 e ao charmoso centrinho de Itaipava é apenas o começo. O diferencial? Um projeto já aprovado, facilitando sua jornada para a realização desse sonho arquitetônico. Não subestime a escassez desta oportunidade. Este terreno é uma joia rara e pode ser sua chance de viver em harmonia com a natureza. Não perca tempo, pois a janela para conquistar este pedaço de paraíso está se fechando. Entre em contato agora e dê o primeiro passo para o seu novo capítulo em Itaipava!

Terreno com Vista no Centro de Itaipava – Rara Oportunidade Localização Privilegiada, Vista Aberta e Excelente Oportunidade! No coração de Itaipava, onde a oferta de terrenos é praticamente inexistente, surge uma oportunidade exclusiva para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas da Serra de Petrópolis. São dois terrenos independentes, que podem ser adquiridos juntos ou separadamente: Terreno 1: 800m², com platô pronto e rampa de acesso. Terreno 2: 790m², com excelente topografia e vista livre. Área total (unificados): 1.590m². Destaques do Imóvel: Localização estratégica: próximo ao centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Vista panorâmica para Itaipava. Terreno ensolarado e com ótima privacidade. Zona residencial nobre e tranquila. Ideal para: Construção de residência de alto padrão. Investidores que buscam valorização segura. Projetos personalizados com visual permanente. Oportunidades assim não se repetem. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo.

Você quer saber o que diferencia quem vive bem de quem vive de qualquer jeito? Decisão. E aqui está uma que pode mudar tudo. No coração de Itaipava, dentro do condomínio mais desejado da região, nasce uma cobertura duplex que não é só um imóvel. É uma declaração. De gosto. De ambição. De inteligência imobiliária. 163,82 m² distribuídos em dois pavimentos projetados para entregar exatamente o que falta em 99% dos imóveis no mercado: vista, privacidade, conforto e alma. No primeiro piso: três quartos — dois deles suítes — varanda generosa com vista livre, e um layout que respeita quem precisa de espaço sem abrir mão da harmonia. No segundo: um terraço que deveria vir com alerta de fim de tarde inesquecível, sala ampla integrada à cozinha americana, lavabo, e a promessa de bons momentos com amigos, família ou... só você, o céu e o silêncio que só Itaipava proporciona. Entrega entre outubro-novembro de 2025. Mas o tempo para decidir não espera o cronograma da obra. Duas vagas cobertas. Segurança 24h. Lazer completo. Gastronomia e serviços a poucos metros. Tudo isso dentro do condomínio onde viver é um privilégio — e entrar, um desafio. Essa cobertura é para quem já entendeu que o melhor investimento não é só financeiro. É emocional. Gostou? Então aja antes que outro veja o valor que você já enxergou.

O Bairro Chácara das Rosas Nunca Foi Tão Desejável. Agora É. Você procura sol, privacidade e estrutura de verdade? Chegou a hora de parar de procurar. Esta casa no Chácara das Rosas é o que acontece quando bom gosto encontra boa construção — e quando localização não é apenas um CEP, mas um estilo de vida. Imagine começar o dia num deck de madeira banhado pelo sol, com vista indevassável para as montanhas de Petrópolis, longe de barulhos e perto do que realmente importa: o silêncio, a luz e o conforto. No primeiro pavimento, o varandão convida, a lareira aquece, e os espaços amplos conectam estar, jantar e uma copa-cozinha planejada para quem leva o prazer da mesa a sério. Tem suíte térrea para quem não quer subir escadas, além de lavabo, despensa, área de serviço e dependência completa para o suporte que sua rotina exige. Subindo, você encontra um segundo andar com três quartos, sendo duas suítes — uma delas master, porque você merece. E ainda: roupeiro no hall, para manter tudo no lugar. A cereja do bolo? Uma área externa que entrega mais do que promete: salão de jogos, área gourmet com forno e churrasqueira, e garagem para até quatro carros. Isso tudo a cinco minutos do centro de Petrópolis e a 15 minutos de Itaipava. Sim, é possível ter os dois mundos. Casa sólida. Bem mantida. Nada de reformas intermináveis. É entrar e viver. Esta é uma daquelas oportunidades que não aparecem nos portais de imóveis — aparecem no seu radar quando você está pronto para viver melhor. Agende uma visita e descubra por que o Chácara das Rosas pode ser o seu próximo passo.

A escolha certa em Itaipava – conforto, estilo e localização Sabe aquele imóvel que surpreende logo na entrada? Esse apartamento em Itaipava é exatamente assim. Totalmente reformado, com acabamentos de bom gosto e decoração acolhedora, ele oferece 72 m² muito bem distribuídos. A sala em dois ambientes se conecta a um varandão fechado, criando um espaço perfeito para receber, relaxar ou simplesmente apreciar a vista em qualquer época do ano. A cozinha integrada com armários sob medida amplia o ambiente e valoriza a convivência. São duas suítes completas, ambas com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece vaga de garagem, área de lazer e localização estratégica: a poucos minutos do centrinho de Itaipava e com fácil acesso à BR-040. Pronto para morar ou investir com segurança, gerando alta rentabilidade! Conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora em um dos endereços mais valorizados da serra. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento que vai conquistar você nos detalhes.

Terreno Exclusivo na Melhor Localização de Itaipava! Oportunidade rara! Terreno totalmente plano com 2.080 m², localizado em uma das ruas mais charmosas e valorizadas de Itaipava. Com acesso direto pela rua, está cercado por uma vizinhança nobre e fica a poucos minutos do centrinho de Itaipava, da BR-040 e da Estrada União Industria, via principal do bairro. Se você busca localização privilegiada e exclusividade, este é o lugar ideal! Entre em contato para mais informações!

Oportunidade Exclusiva em Corrêas! Terreno totalmente plano com 795,10 m², localizadoem um dos melhores condomínios de alto padrão da região! Segurança, conforto e umainfraestrutura completa para sua família. O condomínio oferece: Piscinas para adultos ecrianças; Sauna para relaxar; Quadras esportivas para momentos de lazer; Salão de festaspara celebrar grandes momentos; Horta e playground para toda a família. Venhaconhecer e se encantar com esse refúgio cercado pela natureza exuberante! Entre emcontato agora para mais informações!

Rara Oportunidade em Itaipava! Se você busca um terreno privilegiado, esta é a chance perfeita! São 2.290 m² de área, com um ótimo platô pronto para construir, além de uma pequena construção de aproximadamente 50 m². Localização estratégica: beira da rua, fácil acesso, a poucos minutos do centro de Itaipava e da BR-040. Ensolarado e com vista deslumbrante, proporcionando um cenário perfeito para quem deseja morar ou investirem um dos destinos mais charmosos da região serrana. Preço de ocasião! Uma oportunidade única para quem valoriza localização, potencial e custo-benefício. Agende uma visita agora mesmo!

O Apartamento dos Seus Sonhos em Itaipava! Se você busca conforto, praticidade e lazer em um só lugar, este apartamento é a escolha perfeita, medindo 52,68 m²! Localizado em uma das áreas mais desejadas de Itaipava, ele oferece tudo o que você precisa para viver bem. Com uma sala ampla em dois ambientes e cozinha integrada, o espaço é ideal para quem valoriza um ambiente moderno e funcional. A suíte, espaçosa e aconchegante, já conta com ar-condicionado para o seu máximo conforto. Todo o apartamento é revestido em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção. Além disso, o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, incluindo piscina, sauna, academia, espaço gourmet e áreas de convivência perfeitas para relaxar ou receber amigos. Para sua comodidade, há uma vaga de garagem e acesso fácil àBR-040, estando a poucos minutos do centro de Itaipava. Não perca essa oportunidade! Infraestrutura Condomínio: Piscina - Sauna seca - Segurança 24 hs - Academia - Restaurante - Sauna a vapor -Espaço Gourmet - Elevador Agende sua visita e descubra o seu novo lar.

Imagine viver em uma charmosa rua de Itaipava, cercado pela beleza das montanhas e com o conforto de uma casa linear totalmente reformada. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação. Com um terreno de 2.980 m² tratado e arborizado e uma área construída de 260 m², a residência conta com uma ampla sala em dois ambientes com lareira, cozinha integrada repleta de armários e três quartos, sendo duas suítes com armários planejados e ventiladores modernos. Além disso, você terá uma suíte externa ideal para receber convidados, Sala, 2 quartos, sendo uma suíte, cozinha e banheiro, e uma área de lazer incrível com espaço gourmet, piscina e sauna úmida. A localização é um diferencial à parte: próxima à BR-040 e ao charmoso centrinho de Itaipava. Se você busca conforto, espaço e um lar pronto para morar, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e venha conhecer!